地税（rates）与地税减免（Rates Rebate）
Rates and the rates rebate
rates（地税、市政费）是房产业主每年交给当地议会的费用，通常包括城市或区议会的 rates、地区议会的 rates，有的地方还有单独的水费。租房的人不用交，由房东付。低收入的自住业主可以每年申请 Rates Rebate（地税减免），2026/27 年度最多减 NZ$830；付不起的还可以问议会能不能推迟缴纳（postponement）。
地税与地税减免：关键信息
- Rates Rebate 最高金额
- NZ$830（可能拿全额，也可能只拿一部分）1
- 拿全额的家庭收入上限
- 家庭税前收入不超过 NZ$33,210；超过的可能还能拿到较少的 rebate2
- SuperGold 持卡家庭收入上限
- 家庭税前收入不超过 NZ$46,400 可拿全额；申请时要附签名的 SuperGold 卡复印件2
- 当前年度（rating year）
- 2026 年 7 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日3
- 申请截止
- 2027 年 6 月 30 日前交到议会；错过了当年就拿不到，只能明年再申请3
- 看哪段时间的收入
- 上一个税年：2025 年 4 月 1 日至 2026 年 3 月 31 日的家庭税前总收入2
- 居住要求
- 房子是你平时住的地方；2026 年 7 月 1 日你住在自己家里；你是议会 RID（Rating information database）登记的 ratepayer，或属于退休村等特殊情况2
- rates 包括什么
- 可能包括城市或区议会 rates、地区议会 rates，以及议会水费（单独收的水费也要算进去）2
- 出租房的 rates 谁付
- 房东付。没人住议会也照收，所以由房东承担5
- 推迟缴纳（postponement）
- 各议会政策不同，主要有两种情况：收入低、交了 rates 就付不起日常开销、医疗或紧急维修；或 65 岁以上（有的地区 60 岁）选择等去世后从遗产里还4
地税与地税减免：哪些人适用、有什么条件？
- 自己拥有并居住的房子，名字登记为 ratepayer 的低收入业主
- 大多数退休村（retirement village）居民，包括 licence to occupy（LTO）的，也可以申请 rebate
- 住在 owner-occupier 或 company-share 公寓、名字不在 rates 账单上的人，可能也可以申请
- 信托（trust）名下的房子：你要是具名受托人（named trustee）并登记在议会的 RID 上
- 不能申请：不常住的房子；主要用于商业的房子（比如农场、生意、出租房或度假屋）；拥有超过一处房产的人
地税与地税减免：具体怎么办（步骤和流程）？
- 收到 rates 账单，算出全年总额
把本年度（2026 年 7 月 1 日至 2027 年 6 月 30 日）要交的城市或区议会 rates、地区议会 rates，以及单独收的议会水费加起来。不清楚可以问议会。
- 用计算器估一下
在 govt.nz 的 rates rebate calculator 输入收入、受抚养人数和全年 rates，估算能拿多少。计算器只是估算，不算申请。
- 准备材料
填好并签名的申请表；家庭税前总收入证明（可以向 Inland Revenue 或 Work and Income 要）；如有 SuperGold 卡，附签名的卡片复印件；住退休村或 company-share 公寓的，还要附相应的声明表。
- 签署声明
在申请表上签名，确认所填信息真实。交之前检查表格是否填完整、材料是否齐全。
- 交给当地议会
申请表可以自己从 govt.nz 下载打印，也可以去议会拿纸质表。填好后邮寄或送到议会，截止日期是 2027 年 6 月 30 日。
- 等议会审核
议会会审核申请，可能联系你核实信息。批准后直接从你的 rates 账单里扣；如果你已经全年付清，议会会联系你处理退款。
地税与地税减免：需要准备什么材料？
- Rates rebate 申请表（签名）
- 当年的 rates 账单（包括单独的水费账单）
- 家庭税前收入证明（IRD 收入汇总或 Work and Income 证明信）
- 签名的 SuperGold 卡复印件（如有）
- 自雇人士：完整的财务报表、IR3B 或 IR10
- 退休村居民或 company-share 公寓住户：相应的声明表
地税与地税减免：有哪些注意事项？
- Rates Rebate 不会自动发放，每年都要重新申请；不要拖到最后一刻，准备材料需要时间。
- 家庭收入要把同住的配偶、伴侣或共同业主的收入算进去，但不算受抚养人的收入。工资、福利、退休金、海外收入、利息和股息等都要算。
- 受抚养人按 2026 年 7 月 1 日住在你家的人数算，比如 18 岁以下、由你照顾的孩子；共同抚养（shared care）的孩子也算。
- 全年都领 Work and Income 福利的，可以向 Work and Income 要收入证明信，电话 0800 559 009。
- 租房的人不用交 rates：按 Tenancy Services 的说明，房子没人住议会也照收 rates，所以由房东付。
- 推迟缴纳 rates 不是免费的：议会通常会收利息、开户费、年费和 reserve fund levy（保险费），欠款一般在卖房、搬离（比如住进养老院）、去世或和议会约定的日期还清，通常还会在产权上加注。很多人会先咨询独立的理财顾问。
- 申请推迟缴纳的同时，也可以申请 Rates Rebate，减少要推迟的金额。
- 推迟缴纳的政策由各议会自己定，不是每个议会都提供；有困难可以直接联系当地议会问清申请方法和费用。
地税与地税减免：最近有什么政策变化？
- 2026/27 年度 Rates Rebate：最高 NZ$830；全额收入上限 NZ$33,210；SuperGold 持卡家庭全额收入上限 NZ$46,400。申请截止日期为 2027 年 6 月 30 日。依据：govt.nz ↗
地税与地税减免：常见问题
rates 是什么？买了房每年都要交吗？
rates 是地税、市政费，房产业主每年要交给当地议会。通常包括城市或区议会 rates、地区议会 rates，有的地方还有单独的水费。具体金额以议会寄来的 rates 账单为准，不清楚可以问议会。
租房的话要交 rates 吗？
不用交，由房东付。按 Tenancy Services 的说明，房子没人住议会也照收 rates，所以由房东承担。
收入不高，地税能不能少交一点？
可以。低收入的自住业主每年可以向当地议会申请 Rates Rebate（地税减免），2026/27 年度最多减 NZ$830。房子须是你平时住的地方，你是议会 RID 登记的 ratepayer。出租房、度假屋和拥有超过一处房产的人不能申请。
Rates Rebate 最多能减多少钱？收入多少以下能申请？
2026/27 年度最多减 NZ$830。家庭税前收入不超过 NZ$33,210 可拿全额，超过的可能还能拿到较少的 rebate。收入看 2025 年 4 月 1 日至 2026 年 3 月 31 日的家庭税前总收入。可先用 govt.nz 的 rates rebate calculator 估算。
我有 SuperGold 卡，申请地税减免有什么不一样？
收入上限更高。SuperGold 持卡家庭税前收入不超过 NZ$46,400 可拿全额。申请时要附签名的 SuperGold 卡复印件。
地税减免什么时候截止？要每年申请吗？
本年度截止日期是 2027 年 6 月 30 日，要在这之前交到议会。错过了当年就拿不到，只能明年再申请。Rates Rebate 不会自动发放，每年都要重新申请。
退休了交不起地税，能不能先欠着以后再还？
有可能，可以问当地议会能不能推迟缴纳（postponement）。政策由各议会自己定，不是每个议会都提供。65 岁以上（有的地区 60 岁）可选择等去世后从遗产里还。推迟缴纳通常要收利息和各种费用，还会在产权上加注。同时也可以申请 Rates Rebate，减少要推迟的金额。
根据本页核实过的内容整理；具体以官方原文为准。
官方原文在哪里看？
- What is a rates rebategovt.nz (Department of Internal Affairs) · govt.nz
- Who is eligible to get a rates rebategovt.nz (Department of Internal Affairs) · govt.nz
- Apply for a rates rebate: application formsgovt.nz (Department of Internal Affairs) · govt.nz
- Postpone or defer paying your ratesgovt.nz (Department of Internal Affairs) · govt.nz
- Utilities and other paymentsTenancy Services (MBIE) · tenancy.govt.nz
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