非政府官方网站 · 内容整理自新西兰政府公开信息，以官方原文为准
新小蜜
全部指南 EN
登录

买了房两年内卖掉要交税吗？bright-line 是什么？

一般要交。2024 年 7 月 1 日或之后卖出的住宅，从产权过户到签订有约束力的卖房合同不到 2 年，赚的钱要交税。自住房、继承的房产等情况可能不适用。需要申报的，报税时填 IR833。可以用 IRD 的 Property tax decision tool 自查，具体情况问 Inland Revenue。

我的情况不一样，免费追问 ↗
答案来自指南「买房须知：海外买家限制与首套房支持」上次核实 官方页面每天自动检查

相关的官方数字

可以直接买（不用申请）
新西兰公民（不论住不住在新西兰）；持新西兰居民类签证（residence class visa）且是 ordinarily resident；澳大利亚或新加坡公民买 residential 或 lifestyle 类土地。本人、配偶或伴侣满足其一即可1
ordinarily resident 的 3 个条件
持居民类签证；从签买房合同那天往前算，最近至少 12 个月一直住在新西兰；过去 12 个月在新西兰待了超过 183 天，是新西兰税务居民1
要先申请批准才能买
持居民类签证但还不是 ordinarily resident 的，可以申请批准（consent）买或建一套自住房1
一般不能买
持临时、受限、过渡或过境签证（如学生、工作、访客签证）的海外人士，以及没有签证的海外人士1
自住房申请费
普通住宅用地 NZ$2,040；同时属于其他敏感土地（如岛上、海边河边、保护区旁）NZ$16,9001

官方原文

  1. Buying residential property to live inToitū Te Whenua LINZ · linz.govt.nz
  2. Investing in residential land over $5 millionToitū Te Whenua LINZ · linz.govt.nz
  3. Getting my KiwiSaver savings for my first homeInland Revenue · ird.govt.nz
  4. The bright-line testInland Revenue · ird.govt.nz

看完整指南：买房须知：海外买家限制与首套房支持 →

其他人还问

回答整理自新西兰政府官方页面，办事前请打开官方原文核对；不构成移民、法律或税务建议。

这适合我的情况吗？问问新小蜜

说说你的签证、时间或遇到的难题，帮你理清下一步。先免费试问，无需登录；回答附官方来源。