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LIM 报告是什么？买房一定要做吗？

LIM 报告由当地议会按你的申请出具，要付费，可能需要几天。官方建议签约前申请。LIM 不包含所有信息，比如议会不知道的渗漏问题就不会出现。建议同时查看议会的房产档案，并请律师帮你看。

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答案来自指南「买房须知：海外买家限制与首套房支持」上次核实 2026年10月14日官方页面每天自动检查

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可以直接买（不用申请）: 新西兰公民（不论住不住在新西兰）；持新西兰居民类签证（residence class visa）且是 ordinarily resident；澳大利亚或新加坡公民买 residential 或 lifestyle 类土地。本人、配偶或伴侣满足其一即可¹
ordinarily resident 的 3 个条件: 持居民类签证；从签买房合同那天往前算，最近至少 12 个月一直住在新西兰；过去 12 个月在新西兰待了超过 183 天，是新西兰税务居民¹
要先申请批准才能买: 持居民类签证但还不是 ordinarily resident 的，可以申请批准（consent）买或建一套自住房¹
一般不能买: 持临时、受限、过渡或过境签证（如学生、工作、访客签证）的海外人士，以及没有签证的海外人士¹
自住房申请费: 普通住宅用地 NZ$2,040；同时属于其他敏感土地（如岛上、海边河边、保护区旁）NZ$16,900¹

官方原文

Buying residential property to live inToitū Te Whenua LINZ · linz.govt.nz
Investing in residential land over $5 millionToitū Te Whenua LINZ · linz.govt.nz
Getting my KiwiSaver savings for my first homeInland Revenue · ird.govt.nz
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